分離発注の手法でコストダウン、

　　　　　　　　　　　スキップフロアによる住宅、ローコスト住宅の家づくり

      　　　　　　建築士と一緒に夢のある理想的なマイホームを造りましょう！

　　　　　　　　　個性的で安心できる住宅を低価格で建てています。

　　　　　　　　　オリジナリティーあふれるお客様仕様の家づくり。

　　　　　　　　　コミュニケーションを大切にしています。

　　　　　　　　　予算内でこだわりを持って、わがままになって下さい。

　　　　　　　　　光と風が調和する家づくり。

　　　　　　　　　出会いを大切にしています。

                   「分離発注方式て何？

　　　　　　　　　　実際どのように家を建てているの？

                          融資は問題ないの？」　など

　　　　　　　　　色々な疑問にお答えする機会を設けたいと思います。

　　　　　　　　　実績の紹介、具体的な相談、工事中の現場の見学、

　　　　　　　　　お引渡しした家の見学もＯＫ！

　　　　　　　　　分離発注方式とは、各専門工事業者（基礎工事、木工事、水道工

　　　　　　　　　事、電気工事・・・等）それぞれと工事請負契約を行い、工事を

　　　　　　　　　進める方法です。

　　　　　　　　　通常の施工方法である、工務店等との一括請負契約の方法でも

　　　　　　　　　行っています。

　　　　　　　　　分離発注方式、一括請負方式、いずれにしても施工方法の手段で

                    　す。

　　　　　　　　　また、一部のみを分離発注方式で施工を行うことも可能です。 

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　　　スキップフロアによる、家造りのすすめ

　　　　　　　　　２階建ての家は２層で、その上にタラップや梯子で昇るロフトや

　　　　　　　　　小屋裏収納があれば３層の家ですね。

　　　　　　　　　この一般的な考え方にとらわれず、容積率の緩和(天井高1.4m以下)

　　　　　　　　　を利用して、１階の床下や、１階と２階の間にも空間を

　　　　　　　　　有効利用する収納を設ければ、とても使い勝手の良い収納スペース

　　　　　　　　　が出現します。

　　　　　　　　　まとめて収納すれば、広々とした居住空間を実現できるでしょう。

　　　　　　　　　具体的な事例は こちら をどうぞ！

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　　ガルバリエデザインコンテストにて、

              　　　　　　　　　茅ヶ崎市東海岸北のＮ邸が特別賞を受賞致しました。

　　　　　　　「間取り実例集」(永岡書店)に

　　　　　　　　海老名市Ｋ邸、茅ヶ崎市Ｎ邸が掲載されました。

　　　　　　　　初めての家づくりに必読の１冊

　　　　　　　「住まいの実例セレクション」に　　

　　　　　　　「収納にワザあり！の家」として

　　　　　　　神奈川県Ｋさんの家が掲載されました。

　　　　　　　「月刊ハウジング 2007,06」に　

　　　　　　　「収納にワザあり！の家」として

　　　　　　　神奈川県Ｋさんの家が掲載されました。　　　　　　

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          ライフスタイルやライフサイクルの変化に柔軟に対応できる、

　　　　　　　　　スケルトン＆インフィルの木造住宅の提案

　　　　　　　　　　　　　詳細は　こちら　で！！

          付加価値の高いローコスト小住宅の参考プランと費用-------

　　　　　「９坪ハウス」

　　　　　３間ｘ３間の２階建て、１８坪

　　　　　消費税、設計監理費用等を含んで、

　　　　　　　　なんと、￥１．０６０万円　より　　　詳細は　→　こちら　から

　　　　　　ハウスメーカーのように、この商品を売っているわけではありません。

　　　　　　　分離発注で家を建てる参考として御覧下さい。

　　　　　　ハウスメーカーは仕様に制限がありますが、

　　　　　　　　同じ低価格の住宅でも仕様に制限はありません。

　　　　　　　　新築に限らず、建て替え、リフォーム、増改築でも,

              　家のことであれば、どんなに小さいことでも、

　　　　　　　　親身になってご相談承ります。

　　　　　　　　ご自分の予算内で理想のﾏｲﾎｰﾑを実現して下さい。

--相模原市麻溝台　「Ｏさんち」　お引渡し致しました。--

・和風なイメージで、ほとんどの窓に内障子があります

・土間のある、２階建５層のスキップフロアの家

・天井高1.4mの収納やロフトがある家

・２階に造作浴室があり、バルコニーに直接出入りができます

・造作洗面化粧台と造作収納のある、広々としたトイレを設けました。　

・２階建て４層の家

・天井高1.4mの収納やロフトが沢山ある家

・外壁は、ガルバニウム鋼板スパンドレル２色張りわけ

・１階リビングの天井高約４ｍは開放感いっぱい

・子供室には、収納を兼ねたロフトへの箱階段を造りました

--相模原市新戸　「趣味と眺望を楽しむ家」 お引渡し致しました--

２階建て６層のスキップフロアの家。

収納部分やロフト(天井高さ1.4m)を含むと、床面積１．５倍の家です。

ビルトインガレージ、鉄骨階段、アクアリウム、ＦＲＰグレーチングと、

眺望を楽しむ２階の鉄骨下地によるウッドデッキで、

まさに、趣味と眺望を楽しむ家づくりです。

建主のブログ「分離発注で挑む建築日記」公開中

--狛江市中和泉　「狛江の家」　お引渡し致しました--

建主のこだわり「室内は山小屋風」を形にした木の家づくりです。

室内の床・壁は全て無垢材、天井は積層材にて仕上げました。

石膏ボードとビニールクロスは一切使用していません。

小住宅でローコストな家づくりです。

--伊勢原市岡崎　「岡崎城址の家」　お引渡し致しました--

・１、２階で生活を分けた、２世帯住宅です。

・外観は、ガルバリウム鋼板スパンドレル貼りを３色貼り分けました。

　また、縦・横につながる小窓が特徴です。

・室内は、階段型の箱収納とキャットウォークでのネコちゃんの遊び場、

　スキップフロアによる収納、

　モザイクタイル貼りの造作洗面化粧台が特徴です。

建主のブログ「酒語録 オープンシステムでの家づくり」公開中

--川崎市麻生区岡上 「麻生台の家」 お引渡し致しました--

・２階建て７層のスキップフロアの床面積１．５倍の家です。

　家の中で回遊ができ、大変楽しい家族の笑い声が

　聞こえてきそうです。

　また、高台のため、眺望がとても良い家です。

・外観は、ガルバニウム鋼板スパンドレル貼りの２色貼り分けです。

　玄関の吹抜けにある大きなFIX窓や丸窓、縦長のサッシが特徴です。

・内部は、玄関脇に設けた、アウトドア収納や

　１階と２階の間に設けた収納、ベンチ型収納等、収納の設け方が特徴です。

・子供室のロフトは、空間にゆとりを持たせるだけでなく、

　お子さんの遊び場として回遊ができる工夫をしています。

・家事コーナーもあり、専用のバルコニーも設けました。

--茅ヶ崎市東海岸北のＮ邸 　シンプルモダンな家 お引渡し致しました。--

　ｶﾞﾙﾊﾞﾆｳﾑ鋼板の外壁、全開口折戸ｻｯｼ、温水循環式床暖房、

　鉄骨溶融亜鉛ﾒｯｷのﾊﾞﾙｺﾆｰ手摺、造作収納、在来浴室(あわ風呂)、

　ウッドデッキ、箱階段、勾配天井、外部シャワー等です。

　また、建主からの支給品も沢山あります。

--海老名市国分北のＫ邸　お引渡し致しました。--

　建具、キッチン、洗面化粧台、壁収納は全て手造りの造作です。

　　　　　・家の大きさ30坪以下（小住宅）で計画を進めている方

主な活動範囲は、おおよそ片道１時間程度と考えています。

主なところは、東京都町田市、八王子市、日野市、多摩市、

神奈川県相模原市、座間市、海老名市、綾瀬市、大和市、横浜市、川崎市、

藤沢市、寒川町、茅ヶ崎市、平塚市、伊勢原市、厚木市、愛川町、津久井郡とその周辺です。逗子市や東京都狛江市等にて実績もあります。ちょっと遠いかなとお思いの方でも、お気軽にご相談下さい。

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家を建てる時、一つの選択肢として考えてみて下さい。

「オープンシステムによる分離発注方式」

　一般的には、ハウスメーカーや工務店等に依頼して、工事の請負契約を結び家を建てると思います。その時に、実際に工事を行っているのは、各専門工事業者さん（基礎業者、水道業者、電気業者、屋根業者、大工さん･････等）です。

「オープンシステムによる分離発注方式」では、その各専門工事業者さんと建主が直接、工事の請負契約を結び、工事を進める方式です。ハウスメーカーや工務店等の中間マージンを省くと共に、何にいくら掛かっているかが明確になり、結果、同じ建物を安価に建てられるでしょう。施主支給やセルフビルドもＯＫです。照明器具、住設、建材を施主支給したり、内部塗装、クリーニングをセルフビルドされる方も多数いらっしゃいます。

　ここで、一つ疑問をお持ちになられる方がいらっしゃると思います。「現場管理は誰が行うのか？」です。これは、我々設計者が現場監理の一貫として、一週間に２〜３日（場合によっては毎日）現場に通い、品質のチェック、材料手配、業者への連絡等を行い、完成・引渡しまでを、一貫して行います。

家を建てる時に一つの選択肢として考えて頂ければ幸いです。

 資料請求は　→こちら←　から

（ご相談、ご要望欄に資料請求と書いて下さい。）

ローコスト小住宅-----------------------------------------------------

　付加価値の高いローコスト住宅への取り組みとして、

機能を下げずに価格を下げる低価格住宅をポリシーとして真剣に取り組んでいます。

取り組みの１つとして分離発注を行うことでローコストにつながります。

　ローコスト住宅、小住宅は設計事務所として得意とするところで、

腕のみせどころでもあります。

ローコスト系のハウスメーカーとはちょっと違います。

　建物の価値を下げずに低価格を実現することです。

そのためには、建物の形はシンプルにすること。

同じ床面積であれば四角の建物の方がローコストとなります。

また、材料では、建物の構造上主要な部分は木造軸組構造とし、

屋根部分を枠組工法の材料を使い材料費を抑えたりもします。

単純に形と材料だけでもローコストにつながります。

その他、ポイントは色々・・・・・。

ローコスト小住宅への挑戦。プランと費用公開中。　 →　 こちら　 からどうぞ

木造住宅における構造の考え方------------------------------------------

　木造住宅における構造の考え方としては、　　　　

建築基準法を守るだけではなく、

建物全体にバランス良く耐震壁や金物を配置します。

　最近は、構造用集成材（エンジニアリングウッド）

の使用を薦めています。

無垢の構造材は、乾燥材を利用しても、収縮したり、割れたり、反ったり等変形がどうしても起こり易く、

内装に影響を及ぼしたりします。

構造用集成材の方が影響は少なくなります。

梁・柱等を見せる空間を造るには、最適な構造材ではないかと思います。

また、構造用集成材は、無垢の構造材に比べ同じ大きさであれば

約１．５倍の強度があります。この構造用集成材を利用し、

断面欠損の少ない専用金物とピンによる木造軸組金物工法を採用し、

これにプラスして、外壁に構造用合板等を使用しますので、

実際には、必要な強さ以上となり、建物の構造が大変強固なものとなるでしょう。

全ての建物について詳細な構造計算を行い構造図面を作成致します。

　出来上がってからでは、ほとんど見えなくなってしまいますので、

しっかりとした構造にしたいですね。